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房子定金可以退吗
能退,但是需要符合相关的条件,尤其是在住宅没有取得销售许可证或是产权证的时候,完全是可以退的;当然在房子本身就不具备销售条件的时候,也是可以退的,另外买卖双方因为合同的条款有不一样的意见时,也可以退,不过在付款时,要注意看清是定金还是订金。
支付定金应该注意哪些问题
1、注意分清定金与订金的区别
从目前来看,在法律法规中,标注的几乎是定金,所以它是具有一定的效益的,这时若是单纯购买者后悔,是无法要回的,当然若是因为卖方的问题,则需要双倍赔偿,而订金因为没有专门的法律规定,所以如果在合同中写订金,就只能当做预备金来用,不存在担保的性质。
2、签署定金协议
钱款交了后,一定要记得保留好收据,并且最好能签署相关协议,当然若是卖方不愿意,到时候不想买的时候,可要求卖方双倍返还资金,另外签署定金协议最重要的原因是保障购房者自身的权益不受侵害,所以必须白纸黑字写明,尤其是定金的费用。
买房需要交多少定金?
通常来讲,定金的多少是由当事人进行约定的,不过在法律上也对其最高额进行了限定,也就是说不得超过主合同标的额的20%,不过在实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。
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