大家好,相信大家对三种情况不算二套房，首套房二套房怎么认定的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

首套房二套房怎么认定：

首套房

1、贷款买房且已结清贷款，再贷款买房。

2、贷款买房后转卖，再贷款买房。

3、全款买房再贷款买房。

4、夫妻双方一方婚前有房无贷，另一方无房但有贷，婚后申请贷款买房。

二套房

1、贷款买房，未还清房贷，再购房。

2、个人名下一套房已还清贷款，另一套未还清，再贷款买房。

3、夫妻两人婚前买房，一方商贷，另一方公积金贷，均未还清，婚后两个共同申请贷款买房。

购买房子要注意什么：

1、地段为王

不管什么房了，地段很重要，一般房屋附近要有学校、医院或商业等配套，不想着多占，至少也要占两样。

2、选择户型

买房时，要注意户型，建议选择采光好且通透的户型，毕竟好的户型有助于身体健康。

3、选择楼层

买房时，要注意楼层，高层住宅建议选择中间层，不建议选择一层、顶层或槽钢层，一、二层楼层太低，潮湿采光不好，防盗性差，而顶层易渗漏，槽钢层噪声大，担心渗水返潮。

4、选择面积

买房时，根据居住人数选择相应的面积，同等面积下，建议选择房间多的，可用于衣帽间或客房等。

5、选择单元

选择房子，要看小区的单元，如果楼间距不大，建议选择中间层以上的房子，可享受到更多的光照。

本文三种情况不算二套房，首套房二套房怎么认定就分享到这里，希望能够帮助到大家。