大家好,相信大家对国有划拨土地是否可以过户，国有划拨土地能过户吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、国有划拨土地能过户吗

可以过户，划拨地产通过产权的变换，土地性质从地产使用权转变为有偿出让地产使用权，未补办地产使用权出让事宜的情况下，禁止转换土地性质，且需要依照国家规定上交相应的地产出让金。

二、划拨土地房屋的弊端是什么呢

1、过户风险大，划拨土地上搭建的房屋正常不是商品房而是特殊性质的房产，像是小产权房、福利房等等，这类房屋在进行过户手续时会很困难，有些甚至会被拒绝。

当房产交易已经到了过户步骤时，买房人正常已经交了大部分的房款，假如这个时候发现没有办法办理过户手续，那么想追回房款是很困难的，哪怕使用法律途径维护自身权益，也要消费更多的金钱和时间。

2、补交土地出让金

假如购房者买了划拨土地的房产，且国土局赞同购房者办理过户手续，那么购房者需依据有关规定补交土地出让金，假如在买房以前并没有搞清楚土地创金由谁交责买房，则买房者就需花费更多的成本购房。

要是购房者未缴纳土地出让金，则无法办理过户手续，为了避免此种情况，我们在签订买房合同时就应该将相应的规定写清楚，这样可以减少后期发生纠纷的概率。

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