大家好,相信大家对小区会所产权属于商业吗，小区会所产权归全体业主还是开发商的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、小区会所产权归全体业主还是开发商

小区会所产权归属情况需根据具体合同和法律规定来确定。如果小区会所在开发商开发计划中建设的，那么开发商交付物业后，小区会所产权应该归属于全体业主。但如果开发商在合同中明确规定小区会所产权归属于开发商或其他第三方，则会所的产权不属于业主。

二、小区产权归属注意事项

1、了解小区的产权类型

小区的产权类型有两种，一种是集体所有制，另一种是私人所有制。在购买房屋时，需要了解小区的产权类型，以便确定产权归属。

2、查看房屋产权证

购买房屋时，需要查看房屋的产权证，确认房屋的产权归属。如果是集体所有制，需要查看小区的集体土地证;如果是私人所有制，需要查看房屋的房产证。

3、了解小区的土地使用权

小区的土地使用权是指小区所在地的土地使用权归属情况。如果是集体所有制，需要了解小区的土地使用权是否已经划拨给了开发商;如果是私人所有制，需要了解小区的土地使用权是否已经转让给了业主。

4、了解小区的物业管理情况

小区的物业管理情况对产权归属有一定的影响。需要了解小区的物业管理公司是否合法，是否有资质，是否有良好的服务记录。

5、了解小区的业主委员会情况

小区的业主委员会是业主的代表组织，对小区的管理和维护起着重要的作用。需要了解小区的业主委员会是否合法，是否有权利代表业主行使权利。

6、了解小区的规划和建设情况

小区的规划和建设情况对产权归属也有一定的影响。需要了解小区的规划是否合法，是否符合相关规定;建设是否符合相关标准，是否存在质量问题。

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