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办理房产证过户需要哪些资料(房产证过户需要哪些资料)

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房产证过户需要哪些资料

1、房产转移登记申请书;2、申请者身份证明;3、房地产权利证书;4、相关行政机构的行政决定书;5、已设抵押权的,应递交抵押权人准许的书面材料;6、若是拆迁安置房,需递交拆迁补偿合同;7、房产共有者准许转移的意见书;8、规定的其它文件。

房产证过户主要包含了哪些费用

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(房子面积超过144平方米的应该交纳3%,房子面积低于90平米并且是第一套房产的,需要交纳1%)。

2、印花税:房款的0.05%。

3、交易费:3元/平方米。

4、测绘费:1.36元/平方米。

5、权属登记费和取证费:通常情况下是在200元左右。

二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%。

2、交易费:3元/平方米。

3、营业税:全额的5.5%(房产证不足五年)。

4、个人所得税:房产交易结余局部的20%,也有可能是总房价的1%(房产证时间已经满足五年,而且是仅有住宅的,可以实行免征)。

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

1、契税:成交价的3%。

2、手续费:5元/平方米。

当然,在此需提醒大家的是:在没有进行备案的情况下,你可以直接找开发商协商解决,因为费用是你跟开发商共同协商决定的。

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