大家好,相信大家对企业转让房产如何缴纳增值税，企业转让房产交什么税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、企业转让房产交什么税

1、增值税

根据相关法律规定，企业在转让房产时，要按照转让不动产标准进行收取增值税，纳税人收取税率为11%，小型规模纳税人的税率为5%。

2、营业税

企业转让名下不动产的土地使用权，将受赠、划拨等非购买的不动产进行销售时，要以销售额征收营业税。

3、企业所得税

企业房产转让缴纳企业所得税，应纳入企业当期营收总额。

4、印花税

缴纳房产总价的0.5%的印花税。

5、土地增值税

按照房产取得的增值部分计算，以房屋销售价减购买价格，并缴纳增值部分的30%。

二、企业转让房产的相关规定

根据法律相关规定，不动产物权的设立、转让和消灭，需依法登记，方可生效；除了属于国家所有的自然资源，无需登记所有权。 不动产登记，主要由不动产所在地登记机构办理。

房地产转让人签署完转让合同后，在90日内带着房地产权属证书及有效合法证明、转让合同等上当地房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；其部门将对文件做出审查，正常情况下， 1周内将作出受理申请的书面答复，若未作书面答复的，属于同意受理。

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