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一、一楼下跃式房子利与弊有哪些

房屋总价划算，使用面积对比普通住宅更大，相当于购买1层，有2层的使用面积，低楼层不用等电梯，不担心停电之类的困扰，而且也方便逃生；但是房子地势低，噪音、潮气等都是比较严重的，各类蚊虫也比较多，相对来说采光、通风和安全性等方面会比较差。

二、买房要考虑哪些因素

1、考虑自身经济实力

购买商品房，是一笔极大的投入，需要花费普通人大部分的存款，而且还只能支付一个首期房款。这时候对于自己经济实力就需要一个详细的了解了，要判断首付情况、后期还款问题等，特别是后期还款压力是否过大，不要因为买房严重影响到生活质量。

2、考虑地段和配套设施

现在买房，对于房子的地段是很关注的，它关系到房子是否升值问题，若是升值空间不大的话，除非用于自住，否则就不适合购买，而且自主也要考虑到上班远不远，周边是否有比较好的学校、大型商场、综合性医院等配套设施。这些因素都是买房必须要考虑的，它会影响到居住舒适度。

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