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期房定金可以退吗?

期房定金是可以退的，但需满足以下要求：1、定金收受方未按合同约定履行相应的义务和职责，那么收受方应双倍返还;2、买卖双方没有签订任何协议，定金收受方就要无条件的返还定金。如果购房者没有按照合同约定履行其相应的义务和自责，则无法返还定金。

期房和现房有哪些区别?

1、期房是开发商在取得预售许可证之后，拿到房产证之前出售的房子，购房者在购买期房的时候需要签订预售合同。一般来说期房的价格都比较低，而且选择性比较多，但就是因为是先付款后交房的，所以这段过程都要依赖购房合同约定的权利义务的履行。

2、现房是开发商将大产证已办理好了，购房者与开发商签订了购买合同之后，就能立即办理入住并取得房屋产权证，只要拥有房产证和土地使用证之后才能称之为现房。

3、购买现房之后可以买上装修入住，而现房需要等建好交房之后才能准备入住。如果没有房子的购房者，购买期房还要支付在交房之前入住的租金支出。

4、期房价格比较便宜，是因为开发商要尽快募集资金，所以在销售过程中，价格优惠力度都比现房更大，一般可优惠个10%以上，所以期房很多人购买;而现房价格都比较高，并且选择性比较少，一般户型更好的都被人选走了。

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