大家好,相信大家对2018年买二手房要交哪些税，2018年二手房产买卖税费有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、契税

新政下的契税多少跟房屋性质、面积大小以及价值有关，如果购房者购买的房屋为普通住宅，那么需要缴纳的契税在总成交价格的1%-3%，如果购买的是非普通住宅，那需要缴纳的契税为总成交价格的3%。

2、城市维护建设税

这部分费用大家可能会比较陌生，也可以说是附加费，主要根据购房者的实际缴纳的增值税以及消费税来定的，而这部分的款项会直接用于城市的建设中，因此得名，具体费用是增值税7%。

3、个人所得税

在个人与个人的二手房交易中，如果所购房产为普通住宅，房产证满三年了实行免征。如果房产证未满两年，且不是卖方的唯一住宅，需要向政府缴纳成交价格的1%作为个人所得税，如果是卖方唯一住宅，应缴纳购房差额的20%。

4、印花税

所谓印花税，其实是对购房过程中，双方签署的合同做一个凭证，费用不高，只需要总成交价格的0.05%。

5、增值税

根据新政规定，所购房屋从缴纳契税之日开始到卖房时，房产证满两年即可免除增值税，如果未满两年，需要按照总成交价格的5.6%来收取。

6、土地增值税

目前，个人与个人交易且房屋性质为普通住宅的可免征，但如果是非普通住宅，房产证未满3年，需要缴纳总成交价格的0.5%，三年以上五年以内的，需要缴纳总成交价格的0.25%，已满五年的可免征。

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