大家好,相信大家对购买二手房要注意哪些事项,购买二手房有哪些注意事项的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
1、确认卖方身份
现在各地的楼市都很紧张,所以在遇到好房源时,容易被卖方的花言巧语给吸引,从而忽略一些更加重要的问题,比如卖方的身份,在支付定金之前,必须要求卖方出具本人身份证以及房产证原件,注意如果房产证是共有产权人,需要得到全部人统一才行。
2、确认房产证真伪
确认房产证的真伪是购房过程中非常重要的步骤,建议先到房管局查辩真伪,注意如果房屋还在抵押状态,卖方需要先办理解押流程,或者出具一份同意出售的文书,最好再进行公证一下,让其更具法律效益。
3、留意卖方协议
二手房和新房不同的是,二手房的房价不需要通过房管局备案,只要双方协商好即可,所以在购房的过程中,要留意卖方做出的承诺,然后在签署购房合同时,以书面的形式体现出来,这样才能最大限度的保障自身利益。
4、选择第三方做资金监管
二手房交易没有固定的时间,都是经过双方协商之后定的,所以经常会出现“先过户还是先付款”的问题,为了避免这样的情况,建议双方请一个第三方做资金监管,这样既能让对方安心,又能确保购房流程顺利进行。
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