大家好,相信大家对房屋维修基金可以退给业主吗,房屋维修基金可以退吗的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房屋维修基金可以退吗
这项基金是不能退的。通常业主在入住之前,为了方便日后小区内的房屋出现故障,而缴纳房屋维修基金费,所以正常是不能退的。即使房子打算卖掉,也只能将这项费用转给卖家,再找卖家收钱,或者直接将这笔费用算在购房费中。
二、交房时需要交哪些费用
1、契税
契税是买房必缴的费用之一。但是契税可以按照不同的购房情况,享有一定的优惠政策,毕竟契税是用户获得产权证时向我国交纳的费用。据了解,第一套房的面积低于90平米(含90平),需缴纳总价的1%,超过90平米的,需缴纳总价的1.5%,而超过二套房是总价的3%。当然,业主入住过程中,是无需向开发商缴纳契税的,直到住房能够办理产权证前自己千万税务局直接办理就可以了。
2、物业管理费
物业管理费,是从房子交接时算起的。若是开发商延迟交房,那么在此期间的物业费用是由开发商承担。但是,在日常生活中,物业管理费的交纳也存在一定的争议,通常情况下,业主交房之后就要开始交纳物业管理费了。当然,用户可以决定是按月或季度来交费,但具体费用要根据合同约定为准。
3、其他费用
比如:停车管理费、垃圾费、水电费。
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