大家好,相信大家对新房装修了没有入住要不要交物业费，未入住要不要交能耗费的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

未入住要不要交能耗费

要交的。我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”从上述法律条文可以看出，业主买了房子尽管没有入住，但是不能以放弃此权利而不履行支付物业费义务。

物业费包括什么

大家都知道物业费就是我们对居住小区内的设备、绿化、治安等等的维护所需要交纳的费用。

1、居住小区区域内的清洁卫生费用，这样大家都可以在一个卫生的环境中居住

2 、居住小区区域内的绿化养护费用，公共的地方绿化做好了，居住的每个人都可以享受绿化的美。

3、居住小区区域内的秩序维护费用;

4、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用;

注：物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

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