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房子不住交70%物业费吗

房子虽然没有入住，但是从交房以后就需要交物业费。如果是迟迟未装修导致长时间没有入住的话，可以收集一些长期未入住的证明，然后找物业协商。通常，情况属实的话，可以只交60%到70%的物业费。

哪些情况可以不交物业费

1、物业的服务不达标：物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，这种情况业主需要有足够的证据证明物业服务太差。

2、出租房屋：业主把房子租出去时，在合同中注明了由租户缴纳物业费。

3、物业公司乱收费：物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、增加收费项目等，现在物业公司违规收取物业费的现象非常多。

4、未交房：因房屋质量问题导致还没有交房的，物业费由开发商缴纳。

5、未收房：如果购房者还没有收房，而物业公司却要提前收费，那么业主就可拒交。

6、未履行责任：物业公司没有履行合同所规定的责任。

7、未签合同：如果物业没有与业主签订合同，那么也可以不交物业费。

8、未审批：物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果物业公司未获批准，不具备相关资质，那么业主可以不必交物业费。

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