大家好,相信大家对买到查封的房子怎么办，查封的房子能住吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、查封的房子能住吗

1、被法院查封的房子是能够继续入住的，根据人民法院的相关规定，房子被法院查封之后，债务人可以继续居住，但不可以进行交易及过户，也不可以使用该房子办理抵押贷款，这是为了防止债务人将名下房产转移，从而逃避法律责任。

2、同时查封会根据不同的情况来进行，如果是在立案开始的时候，到强制执行前的期间，这段期间查封的房子都是能够入住的，但是在强制执行的阶段是不能够入住的，因为强制执行之后，主要的处理方式就是对房子进行拍卖。

二、法院有可能会对房产进行查封的主要手续

1、法院向当地的国土房产部门发出了执行通知书等等带有法律性质的文书。

2、被查封的房子属于预售商品房，并且目前也已经出示了房地产交易所应该出具的楼盘明细表以及交易情况了。

3、如果被查封的是土地，需要先到当地的国土房产局了解一下土地的归属情况，然后提交相关的书面结果证明材料。

出现以上的情况，国土房产部门会根据法院所提交的材料，对房子进行查封的处理。

三、法院查封房子的原因

1、之所以会查封房子，主要就是因为房屋的产权人和贷款机构之间存在着一定的产权纠纷，并且是使用房子来作为抵押贷款的，但是没有如期将款项还清，所以需要对房子进行查封。

2、房屋的产权人拿房子给他人做了担保，但是他人并没有能力偿还贷款，这种情况下也是需要对房子进行查封的。

3、房屋的产权人违反了法律相关规定，是由当地的公安机关直接查封房产的。

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