大家好,相信大家对2018北京二套房首付，2018北京二套房政策有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、2018北京二套房政策有哪些？

购房者家庭名下在北京已经拥有一套住房了，并且有公积金贷款记录的，那么购买普通的自住房首付比例就不能少于百分之六十，购买非普通自住房的首付比例不能少于百分之八十。此外，北京户口的居民在当地有一套住房的话，还可以在北京购买一套住房，但是不能再购买第三套住房了哦。

二、在北京购买住房要注意什么？

1、必须定一个心理价位

在北京买房子之前，大家一定要想清楚自己可以接受什么价格的房子，并且这也是大多数销售人员会咨询你的第一个问题。毕竟北京是一个庞大的城市，如果你没有定好心理价位的话，挑选房子就像是大海捞针一般。

2、刚需还是投资

在北京购买房子准备用来投资还是自住也是大家必须要考虑好的问题。因为这两种购房的目的对于房源的选择是天壤之别的。一般情况下，刚需房最好一次性到位，否则要换房的话就会十分麻烦。

3、地段选择

我们都知道：市中心的房子均价高，但是周边设施非常好、并且离工作的地方也会比较近。郊区的房子虽然价格很实惠，但是每天上下班需要花费很多的时间，所以大家还是要根据自身的状况来选择合适的地段。

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