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哈尔滨房产证不满2年交多少税(房产证不满2年交多少税)

大家好,相信大家对哈尔滨房产证不满2年交多少税,房产证不满2年交多少税的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

房产证不满2年交多少税:

房子不满2年要交契税、增值税及个人所得税,其中买方承担契税,依房屋面积缴纳1%-3%不等;卖方承担5.6%增值税及20%个人所得税(房子买入与卖出价格差)。但各地政策略有差异,以当地的房管局为准。

购买二手房要注意什么:

1、房龄

首先在购买二手房时,要注意房龄,特别是需要贷款的朋友,更要注意房龄,如果房龄太大,银行是会拒贷的,而且房龄太老的二手房,不仅居住起来也不太舒适,而且土地使用时间也短了,贷款时间也不会太长。

2、房屋产权

其次要注意二手房屋的产权,没有产权的房子,银行同样拒贷,因此购房者在购买二手房时,要确认房屋的相关证件,如土地使用证,房屋所有证等,并且产权要清晰,无抵押或查封情况,否则无法获得贷款,就算能贷款,额度也很低。

3、注意个人征信

最后在购买二手房时,除了房屋的房龄和产权以外,还要注意购方者本身的个人征信,如果两年内,连续逾期还款累计6次,是很难贷到款的,就算能贷,额度也不高。因此想要贷款购房的朋友,平日在使用信用卡或小额度贷款时,一定要及时还款。

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