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农村已建房耕地如何确权登记(农村已建房耕地如何确权)

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农村已建房的耕地确权,主要看耕地的土地属性是否已改变了。按照土地管理法的规定,是严禁在耕地上建房的,在以前农村建房基本上没有人管理,农民办理了农用地转建设用地的手续,在耕地上建了房子,现在进行确权时,这种已建房的耕地其实已经属于建设用地了,属于合法建房,是按宅基地的情况进行土地确权的。

二、土地确权完成后,农民能享受什么好处

1、农村集体资产清产核资,将成立股份制经营主体,农民都是股东

确权一旦完成,每个村的集体资产将变得十分清晰确切,资产价值一目了然,特别适合资本运作。

于是通过股份权能改革,让符合条件的村民变身股民,借助清查核算后的集体资产,成立集体资产股份合作社,把股权量化到每位成员。合作社能对这些资产按实际估值实行出租、统一出产、转承包等经营性业务,因而实现资产的增值。经营所得按股份分配给各个集体成员,农民朋友除工作之外又多了一份分红收益。

2、有利于有能力的农民朋友进行农业项目的投资创业

之前想搞农业创业的朋友需要面对多个分散的农民个体,合同要每一家的谈,很容易由于某个体的问题而没办法实施。而目前面对合作社的主体,防止了各类的矛盾纠纷,大大减少了项目实施的成本。

3、在城市安家落户的农民朋友自愿退出,能获得一笔可观的补偿金

现在大多数的农民朋友都会去城里工作,个体的农业生产己不能满足当下的物质水平生活。长久来看,留在城市工作生活是必须的。而对于一些想在城市安家或做生意的朋友,需要资金也能给考虑退出土地承包权,因而获得一笔补偿资金。

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