8 月份新房产的租赁成本比去年同期上涨 12%，这是自 2014 年汉普顿租赁指数启动以来的最快增幅。

按实际价值计算，租户每月平均支付的费用比去年同期多 140 英镑。

8 月份的增长率超过了 2022 年 5 月创下的 11.5% 的历史纪录。

汉普顿研究主管阿内莎·贝弗里奇 (Aneisha Beveridge) 表示：“过去的每个月都迎来了新的租赁市场记录。过去 12 个月的租金涨幅比 2015 年至 2019 年期间还要高。

“虽然目前的租金增长速度从长远来看是不可持续的，但许多抵押贷款房东和租户一样受到挤压。

“更高的租金只是在某种程度上帮助抵押房东平衡账目，而不是增加他们的利润。这是我们没有看到大量新房东进入市场的原因之一。

“抵押贷款利率上升的影响继续缓冲租赁市场。较高的利率鼓励一些杠杆房东保存现金并进行实体以外的投资。

“随着英格兰银行提高利率以鼓励偿还债务而不是额外借贷，自 11 月份以来，英国未偿还的买房出租抵押贷款数量减少了 30,000 多笔，这表明房东正在合作。

“然而，这对租户来说是一件好事。由于大多数抵押贷款是通过出售房屋来偿还的，租房者被欺了。这为租赁市场增添了动力。”

按地区划分的租金增长情况显示，大伦敦地区的租金增幅最大，同比增长 17.1%，平均租金达到每月 2,332 英镑。

其次是苏格兰，增幅为 13.4%。

这是该国十年来最高的涨幅，这意味着边境以北的租户必须支付比中部地区更多的租金，苏格兰每月 935 英镑，而中部地区为 922 英镑。

威尔士的租金增长率最低，仅为 3.4%，其次是西南部，增长率为 6.3%。