Moneyfactscompare的金融专家雷切尔·斯普林戈尔 (Rachel Springall) 表示，未来几个月的买房出租行业对于房东是否能够度过英国经济风暴并留在市场至关重要。

再抵押的房东现在有很多选择，目前有 2,581 种抵押贷款可供选择，而 2022 年 10 月有 988 种。

然而，2023 年 10 月的平均利率为 6.40%，高于前一年的 5.57%，也高于 2021 年 10 月的 2.92%。

斯普林戈尔说：“尽管如此积极，一些房东可能会认真考虑出售，因为买房出租投资组合的盈利能力可能不足以支付成本。多年来，房东的利润率因抵押贷款利率税收减免、资本利得税和度假租赁税收变化以及新的EPC要求而受到打击。

Hamptons 的一项研究显示，英国各地新出租房产的租金增长达到 12%，对新房东的投资诱惑很普遍，该研究还指出，租赁存量的长期下降将继续支撑未来的租金生长。

“对于买房出租行业来说，未来几个月至关重要，因此任何投资者在做出承诺之前都应该明智地寻求建议，并在成本上涨的情况下意识到任何租金预期。

“提供商需要谨慎平衡支持现有客户和努力吸引新业务，以鼓励投资者在未来几个月保持乐观的前景。”