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苏州购买二套房有哪些政策
苏州本市户籍的购买房产以家庭为单位,根据家庭房产情况分为以下情况:
1、购买人家庭首套房产贷款未还请的,购买第二套房首付由40%提高到50%;
2、购买人家庭首次购房的,购买房产可支持最低20%的首付;
3、有房贷记录的,在购买房产时名下无房的居民家庭,可支持最低30%的首付;
4、购买人家庭名下有房的,但贷款已还清的,购买第二套房产是金额支持最低30%的首付;
5、购买人家庭名下已有2套房产,且贷款未能结清的,停止第三套房产的贷款审批。
苏州非本市户籍购房政策
非苏州户籍的家庭购买首套房将不受限制,购买第二套房产将暂停贷款,只能全款买房,且购买第二套房产时需提供在苏州2年内累计缴纳1年以上的社保缴纳证明及个税证明。
苏州购房契税政策
1、苏州户籍购买90平米以下房产的,苏州城镇户口的家庭缴纳1%的契税,农村户口的家庭可全免;
2、首次购买90-144平米房产的家庭,不管是城镇户口还是农村户口,所缴纳的契税为1.5%;
3、房屋买卖、交换、赠与等产权发生转变时不管何种面积房产均需缴纳3%的契税。
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