大家好,相信大家对房子的建筑面积和套内面积什么意思，套内面积什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、套内面积什么意思

是指房屋内部的建筑面积，包含了卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、阳台等空间面积，还包含了承重墙以及非承重墙等墙体面积，并且还包含了阳台建筑面积，若要计算出其具体数值的话，则需要把房屋内部的实际使用面积、内墙面积、阳台建筑面积这三者加总在一起才能得出来。开发商在卖房的时候，若是根据套内面积来计算房屋价格的，则对双方都会更有好处的，并且也会更加透明、直观一些，同时操作起来也更加方便。若是根据建筑面积来计算房屋价格的话，则需要由专业人士来负责。

二、关于面积买房时需要注意哪些方面

1、签订购房合同的时候，合同中一般都会约定合同面积和房屋实际面积之间的误差不能超过百分之三，若房屋建造完毕以后，经过测量，却发现面积误差会超过百分之三的话，那么买房人则可以根据合同中约定的相关违规处理方法来进行执行。若合同中没有相关约定，或者是越多内容不明确的话，则有权利要求退房。

2、买房时，还需要了解清楚公摊面积是多少，而公摊面积的高低不仅会影响到房屋总价，而且还会影响到买房人日后的居住品质。一般公摊越高的，配置的绿化、电梯、公共设施等方面也会越好，反之，则是越差。

3、套内面积不仅包含了墙体面积，而且还包含了卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、阳台等空间面积等等，假如开发商是根据套内面积来计算房屋总价的话，那么买房人就会不了解具体的计算细节，并且会只根据表面看到的面积，和开发商产生纠纷，为此，建议大家一定要提前咨询清楚具体的计算方法和相关的面积知识。

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