大家好,相信大家对买二手房什么时候过户与放款，买二手房什么时候过户的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、买二手房什么时候过户

一般是在购房者支付首付款后办理过户手续。另外二手房过户领证通常是七个工作日到十工作日的时间，最久不会超过十五个工作日的时间。但一些城市是使用一站式服务，在过户这天就可以领到房产证。

二、二手房过户注意事项有哪些

1、了解房屋所在地的户籍政策

无论是购买，还是出售，都需要做一些有关的准备工作。例如了解市场市价和买卖的所有环节和手续，以及很多需要注意的事项，最重要的一定是要了解当下的户籍政策。特别是在有些地方有落户限制，不是购买二手房后就一定可以迁入户口。

2、要求卖方出示户口簿，并复印保留凭证

检查卖方的户口簿，购房者就能大概的知道卖方家庭的户籍状况。但还需注意一下两点，一是户口簿只可以反映卖方家里成员的户籍情况，而不可以消除非家庭成员户口落在此房子的可能;二是户口簿上的信息可能和实际的户籍情况有所差异。

3、务必核实房屋是否存在共有产权人

一定要检查房屋的所有权有无瑕疵，房产的共有产权人是不是赞同出售房屋，房子有没有存在抵押、租赁、作为贷款等情况。要是房屋具有共有权人，买房人应该要求卖方出示共有权人赞同出售的证明才能进行过户。

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