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换签是什么意思

换签，是指你去看楼盘， 买房刚开始是认购，但是认购时需交一笔定金，接着才是签认购协议。过一段时间后，认购协议换签成正式的购房合同。

新开楼盘购房合同签订有哪些注意事项

一、首先看开发商是否具备“五证”

“五证”，主要是指房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销(预)售许可证。

二、使用规范的合同文本

大部分开发商在签订正式预售合同之前，都会要求买房者签署1份定购协议书，并交付一些订金。要知道的是，此行为并不是购房的必经之路，却会让购房者陷入订金纠纷。

三、查验有关证明文件

此外，大家在购买期房的过程中，必须核实开发商是否具备预售许可证，并且确认自身所买房屋在预售范围之内。如果你购买的是现房，则需查下开发商是否具有大产证和住房交付使用许可证。

四、买期房要注意建筑面积的约定

在填写暂测面积时，除了需要填写的总建筑面积之外，同时还需填写套内和公用分摊面积。

五、买期房要约定资讯条件和时限

人们常说的交房，其实有两层含义：一、房屋使用权，也就是实物交付；二、房屋所有权转移，也就是产权过户。

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