大家好,相信大家对2018贷款买房首付比例是多少钱,2018贷款买房首付比例是多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
2018贷款买房首付比例是多少?
1、使用商业贷款购买首套住房,首付比例不能低于30%,贷款执行基准利率,5年以上贷款利率为6.55%;二套住房首付比例最低为40%;2、使用公积金贷款购买首套住房,面积小于等于90平方米的首付比例不能低于20%;首套住房面积大于90平方米以上的,首付比例不能低于30%。
贷款买房注意事项有哪些?
1、申请贷款买房要量力而行,并不是额度越大越好,因为房款是要还的,每个月还要支付利息,贷款的期限越长,贷款额度 越大,那需要支付的利息就越多,会增加还款压力,所以贷款时一定要量力而行。
2、贷款之前要准保贷款资料,如身份证、户口薄、收入证明、结婚证明、购买合同、缴纳社保证明等。
3、贷款提供的资料不能有作假,如果向银行提供的资料有假,那么将会影响到银行的审查,不能及时房款,有些甚至不能贷款,之后造成开发商以此要求购房者承担逾期买房的违约责任。
4、银行贷款有两种还款方式,一种是等额本息还款,另一种是等额本金还款。等额本金的还款方式利息少一些,但没个月的月供高,压力比较大。等额本息的总利息高,但是每个月的还款压力比较小。如果经济比较困难的可选择等额本金还款方式。
5、贷款期间,如果无法按时还款的可向银行申请延期还款,但此申请在贷款期间只能使用一次,如果购房者有困难就可向银行申请,一般银行都会同意的。
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