大家好,相信大家对房地产的三费是什么，房地产三费是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

房地产三费是什么

1、房产成本

主要是包括了拿地需要的成本，前期开发土地所需要的费用，以及建造开发需要的成本。改费用是在财务处理的时候，是会划分进成本中，而非费用。

2、营销费用

是以销售为目的，而产生的费用开销。如一级科目中，包含了成交需要的费用，房子推广的费用，及销售运营所需要的费用。而成交费用，就是房产成交后，需要的费用多少。

3、管理费用

主要是包含了人工的工资，薪资、办公室租赁需要的费用等。此外，这部分费用还包括了综管部、财务部等。

房地产交房需注意什么

1、签署房屋交接文书的时候，要特别注意。若是在交房前，会被要求交付相关的费用时，并签署交房合同，这时千万不要答应，否则会影响到个人的利益。如果是房屋没问题还好，要是存在问题的话，开发商也会拒绝负责，因而要特别注意。

2、个人在办理产权证的时候，开发商是会代为办理的，这时业主只需要交付相关的费用就可以了。但是，要是个人有时间的话，则可以选择自己前往办理，这样可以避免不必要的损失。

3、对于开发商给到的口头承若，也不要过于相信。要是开发商有给到任何承若的话，则需要将其写进合同中，这样可以避免开发商出现反悔的情况，保证个人的利益。

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