大家好,相信大家对商品房70年后拆了怎么赔，商品房与住宅房的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

商品房与住宅房的区别是什么

1、定义不同：商品房可以用来居住也可以用来商业用房一种房产，而住宅房只是提供居住一种房屋。2、产权时间不同：如果是商住楼，只能拥有50年的使用权，而纯住宅就拥有70年产权。

如何选择商品房

1、地段的选择

在购买房子时，地段也是要特别注意的，要根据自己上班的地点，还有孩子读书学校来选择，相反的，如果是用来投资的，可以从房子的地段，还有就是设施、升值空间等这些方面来进行考虑的。

2、选开发商

在选择房屋时，还要看一下开发商的资质，要知道现在大多数房子都是期房，买的房子都是没有建好的，购买时就是先要把首付款交给开发商，如果开发商的信誉方面没有保障的，这种就让人很担忧的。建议可以选择知名度高一些的开发商，这种不但资金雄厚，而且还不会出现断链现象，更加不会出现烂尾的现象。

3、看环境

接着在选择房屋时，还要看一下楼盘周边的环境，最好是可以公园、还有就是绿化地，最好要选择离工业园和最酒吧比较远的地方。

4、看户型

在选择房到时，对于户型的问题也是要特别注意，通常来说好的户型是比较方正的，而且它的采光都是很不错，这种居住起来才会更加舒适，最好房屋朝向是朝南的。

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