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成都二手房过户最低指导价(成都二手房过户费怎么算)

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成都二手房过户费怎么算

契税:首次购房,面积在90平内按1%收取,在144平内是按1.5%收取;测绘费:按1.36元每平方收取;营业税:按房子总价的5.56%收取;个人税:按房款的1%收取;印花税:按房子价格的0.05%收取;交易费:按每平方3元收取。

二手房过户有哪些注意事项

1、了解房屋情况

购房者过户时,一定要对房子的具体情况了解一下,比如说房子的位置、面积跟周边设施等,这些一定要了解清楚后才可以接手。

2、核实手续是否齐全

二手房过户时要办理一些手续也是比较多,特别是办理房产证的手续就是比较重要,只能有了这个证明后才能对这个房子有权的凭证。反之如果没有这个证,那么在后期过程中有可能会被房东拿去转卖掉,所以在买二手房时一定要买房产证的。

3、明确房屋产权

最后在接房时,对于产权人也是要确定清楚,比如说有些房子时有些是有共有人,比如说继承共有等,那么就要共有人都同意,才可以进行成交,只要有一个不同意的话,是没有进行进行买卖的,就算签了合同后,也不受到法律保护。

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