正如我们最新的房价指数所示，较高的抵押贷款利率正在创造更具挑战性的负担能力环境，但买家仍然坚定地选择他们想要购买的房产类型。

目前在 Zoopla 上进行的财产搜索的划分仍大致符合大流行前的要求。

这似乎令人惊讶，因为抵押贷款成本上升意味着家庭购买力在 2023 年下降了 20%。

然而我们的数据显示，英国买家仍然最常寻找三居室房屋。事实上，今年夏天三分之一的买家询问都是针对这种类型的房屋。

三居室住宅提供了大多数人所需的空间，适合不生阶段的买家——从有抱负的父母到从大房子缩小面积的空巢老人。

相反，我们看到 4 间或更多卧室的房屋库存不断增加，因为想要换大房的人会仔细考虑搬家的成本和收益。

供需失衡持续

目前对三居室房屋的需求超过了市场上此类房屋的供应量。

在英格兰北部和西米德兰兹，这种需求得到了健康的供应满足：最常见和需求最大的房产类型是三居室房屋。

另一方面，拥有 4 间或更多卧室的独立式住宅是英格兰南部(伦敦除外)、东米德兰兹和威尔士最常见的房产类型。

这些地区市场上每 5 套房屋中就有 1 套拥有 4 间或更多卧室。

该派对反映了这些地区的住房存量状况，但也凸显了这样一个事实：面对较高的借贷成本，对较大家庭住房的需求目前较弱。

尽管四床独立屋的供应量很高，但三床住宅在这些地区吸引了最高比例的买家询问。

这意味着现在列出的待售商品与买家最感兴趣的商品之间存在不匹配。