大家好,相信大家对外地人上海买房条件2023新规，外地人如何在上海买房的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、外地人如何在上海买房

1、找正规中介，寻找合适房源，看房子。

2、付定金，签订定金合同。

3、准备首付款以及买房所需的材料，签订房屋买卖合同。

4、合同签好后，如需贷款则办理贷款手续，审税流程也可以同时进行。

5、贷款和税单批下来后，办理过户手续。

6、过户手续办完后20天，领取房产证。

7、银行放款，房款结清和交完房后，整个购房流程结束。

二、外地人在上海购房需要注意什么

1、外地人以家庭名义购房，在上海只能购买1套住房。

2、外地人在上海买房需要提供身份证 ，结婚证 ， 居住证，户口本，收入证明，纳税证明等材料。

3、外地人即非沪籍居民家庭限购1套住房，但夫妻双方必须至少有1人连续缴纳满1年及以上的社保或个税。

4、外地人在上海无房产，在外地的房产不计算在内。

5、居住证满三年的，可以直接购房，无需提供税单。

6、外地人拥有1套及以上住房的，没有满足缴纳社保或者个税条件的，不能购买。

7、购买首套房，外地人需要缴纳满1年以上综合保险，公积金满半年以上的，首套房可以贷款70%。

8、引进人才可以享受上海购房优惠，免交房产税。

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