大家好,相信大家对专有建筑面积和分摊建筑面积，专有建筑面积是套内面积吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、专有建筑面积是套内面积吗

不是。专用建筑面积是指房屋产权归属人独立拥有面积，加上公共部位分摊面积，其中房屋产权归属人独立拥有面积指的是只有业主可以使用，并且业主可以自由分配的面积，即套内面积，而公共部位分摊面积指的是建筑中全体产权归属人共同拥有，然后根据户型大小按比例分摊的面积，比如电梯面积、楼梯面积、走廊面积等等。

二、房屋面积种类有哪些

1、建筑面积

在我国大多城市中，都是按照建筑面积大小来进行交易的，其中包括房屋户型中可以自由分配的空间，还包括建筑中，共同拥有空间的分摊面积。这里的分摊面积不是固定的，一般会根据户型大小按比例分配，户型建筑面积越大，分摊面积越大。

2、套内面积

套内面积是指产权归属人独立拥有，实际可以使用到的空间，一般是指入户门以内的面积，这个需要在建筑面积的基础上，扣除百分之二十左右，才会是购房者实际可以使用的面积，比如建筑面积为120平的房子，实际能够使用的可能只有100平左右。

3、墙体面积

在建筑结构中，除了独栋别墅，都需要跟其他业主共同使用墙体结构，这部分也是所有业主共同拥有的一部分，也是购房者和业主们容易忽略的一部分。

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