大家好,相信大家对买房交首付后多久交契税,买房首付后多久交契税的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、买房首付后多久交契税
每一个地区的规定都是不一样的,主要分为以下两种情况:
1、在签订完合同以后,10天之内就要交完所有的费用。
2、在交房之前,交纳完毕就可以了。
建议直接去当地的房管局咨询,也可以直接询问售楼中心的工作人员,要以当地的规定为准,不能一概而论。
二、契税的收取比例是多少
1、1%
在房子的面积不超过90平米的情况下,就只需要支付1%,你可以用房子的价格乘以1%,就可以计算出契税的金额了。
2、2%
如果房子的面积超过了90平米,但是不超过144平米,那就要按照这个标准进行收费。在房子的总价是100万元的情况下,你一共需要支付2万元的契税。
3、3%
这个要分为两种情况:
(1)购买的是首套房,但是房子的面积超过了144平米,那就收取3%。
(2)购买的是二套房,不管房子的面积是多少,都要收取3%。
三、缴纳契税的注意事项
1、对号入座
在缴纳之前,要先开一份查档证明,同时也要了解税率是多少,这样便于你准备资金。
2、备齐资料
一定要把资料准备齐全了,不然工作人员没有办法受理,你需要准备合同、身份证、户口本,另外还需要准备查档证明,身份证和户口本还需要复印一下。
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