大家好,相信大家对房屋预售许可证查询，房屋预售许可证怎么查的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

购房者查询《商品房预售许可证》一般来说也是有两种途径：一种就是在售楼场所进行实地查看;第二种就是到当地住房保障和房产管理局网站进行查询就可以，要在“新建商品房”栏中这个地方输入项目名称进行查询。

1、在查看时候买房的人一定要特别的注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上也是可以了解到开发企业名称、还有这个项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;

2、副本一般来说它具体描述这个楼号的建筑名称、还有就是最高楼层和批准预售面积、套数、性质。

3、另外备注栏中也是会注明上预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程一些抵押情况;同时迁房源信息、保障性住房信息等内容。

4、这个时候也是要按照规定房屋没有建好之前出售办理此证，房产商将有关资料把它送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

房产预售证办理条件是什么

1、开发企业首先要有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书，同时还要取得土地使用权证书和使用土地批准文件才行;

2、同时还要有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;同时还要通过竣工验收;

3、供水、供电、供热、燃气、通信等这些配套设施具备使用条件，其他配套基础和公共设施这种也是要具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

4、物业管理方案已经落实以后。买现房的好处可以更加了解清楚房屋的现状，这样也是可以取得房地产权利证书等。

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