大家好,相信大家对大产权的房本和小产权的房本是什么样子的，大产权和小产权的房产证有什么区别的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、大产权和小产权的房产证有什么区别

1、产权的意义不同

大产权指的是国有土地上的房产，由国家授予的产权，具有较高的法律地位和保障，可以进行买卖、抵押、租赁等一系列权利。小产权则是指在农村集体土地上建造的房屋，由村委会或农民自行授予的产权，法律地位较低，只能进行买卖和转让等有限的权利。

2、产权的标注不同

房产证是房屋所有权的证明文件，是购房者合法拥有房屋的重要凭证。大产权的房产证上会注明“国有土地使用权”，而小产权的房产证上则会注明“集体土地使用权”。这也是两者最明显的区别。

3、产权的用途不同

大产权的房产证还会注明房屋的建筑面积、用途、权属人等详细信息，而小产权的房产证则可能只注明房屋的地址、面积等基本信息。因此，在购买房产时，购房者需要仔细核对房产证上的信息，以确保自己购买的房屋产权清晰、合法。

二、购买大产权房需要注意什么

1、了解产权类型：大产权房通常是指产权年限在70年以上的房屋，但也有可能是永久产权房。在购买前，需要了解清楚产权类型，以免出现误解。

2、查看房屋产权证：购买大产权房时，一定要查看房屋的产权证，确认产权年限和房屋所有人是否一致。同时，还要查看房屋的土地证和规划许可证等相关证件。

3、了解房屋历史：购买大产权房时，需要了解房屋的历史，包括是否有过拆迁、征收等情况，以及是否存在纠纷等问题。

本文大产权的房本和小产权的房本是什么样子的，大产权和小产权的房产证有什么区别就分享到这里，希望能够帮助到大家。