宣布延长抵押贷款担保计划，旨在帮助更多买家登上房产阶梯。

该计划于 2021 年 3 月首次推出，原定于今年 12 月结束，但完整的秋季声明报告确认该计划将延长 18 个月，直至 2025 年 6 月底。

该计划旨在帮助存款较少的借款人以 5% 的押金购买价值不超过 60 万英镑的房屋。如果借款人拖欠还款，将向抵押贷款机构提供高达 15% 的部分担保，这使贷款机构有信心重新推出这些较高贷款价值抵押贷款。

抵押贷款担保计划适用于购买主要住宅(自住房屋)且还款抵押贷款的人，不适用于买房出租投资，也不适用于购买度假屋或第二套住房的人。

我们的房地产专家蒂姆·班尼斯特(Tim Bannister)表示：“对存款最少的人的任何支持总是受欢迎的，但实际上该计划只能帮助极小部分搬家者。在最高贷款价值比等级下提取的抵押贷款比例非常小，大多数首次购房者更愿意通过储蓄更大的存款来获得负担能力的好处。

“这实际上使得该计划非常有限，而搬家者，尤其是首次购房者，今天将会希望得到更多。”

目前抵押贷款利率发生了什么?

自今年7月以来，抵押贷款利率持续小幅下降，在英国央行11月再次维持基准利率后，预计抵押贷款利率将继续呈下降趋势。

我们的抵押贷款专家马特史密斯表示，许多贷方实际上现在在计划之外提供 5% 的存款交易。

他表示：“本周降息步伐继续加快，我们看到所有贷款价值比范围均出现下降。贷款机构似乎热衷于吸引存款较少的搬家者，贷款价值比为 95% 的贷款周降幅最大，为 0.17%。

“最近几周，我们发现对于存款较多的搬家者来说，最便宜的费率已跌至 5% 以下，而对于 90% LTV 级别的搬家者来说，期待已久的低于 5% 的费率现在已经到来：通常是许多首次购房者会选择的利率。找到自己。”

如果您正在考虑搬家， 抵押贷款经纪人或顾问 可以讨论您的具体情况，以帮助确定最适合您的贷方，并解释 最适合的抵押贷款类型。

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