大家好,相信大家对毛坯房出租房东需要注意什么，毛胚房出租5年注意事项有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、毛胚房出租5年注意事项

1、在合同中，备注清房款的支付方式及日期；2、租赁不满5年就解除合同，违约方需赔偿另一方损失；3、毛坯房装修费用由谁承担，5年后装修材料归谁，要备注清楚；4、在租赁的5年内，是否能转租，要备注清楚。

二、毛坯房怎么出租更安全

1、毛坯房是指购买了还未装修的新建房子，是无法直接入住的，若是将其用于出租，那么承租人是需要进行装修的，这时出租的价格自然就比较低了。但也是要注意有相关的证件，否则无法给租客带来保障，自然找到租客的可能更小了。

2、毛坯房在出租之前，出租人是有必要和承租人做好沟通，比如房子的哪些地方是不能进行整改的，确保楼房的安全性。同时约定好装修房子的钱由谁来出，且后期装修合同停止后，装修房子的材料归谁所有，从而避免出现纠纷。

3、接着，租赁双方还需要约定好租金的支付方式，及支付租房的时间，从而保障出租人的利益。另外，对于在租赁期间，房子是否可以由承租人出租给下一个租房者，要明确规定好，以免造成不必要的损失。

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