大家好,相信大家对北京回迁房有房本吗，回迁房有房本吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、回迁房有房本吗

回迁房是根据相关的规定，房子拆除之后获得的回迁房一般建在集体土地上面，但是他也是有房本的回迁房，获得房本需要至少五年的时间，五年之后才可以进行申请领取房产证，在没有领取房产证的回迁房是不可以在市面上交易的。同时建议大家不要购买没有房产证的回迁房，这样在购买房子方面也会给自己增加一些风险。

二、购房的技巧有哪些

1、现在的房型非常的多，很多销售人员都会吹捧自己的，楼盘是有多么的好，我们不能够听信销售人员的营业支持，一定要去现场进行勘查，各方面一定要满足自己的一些需求之后，才可以考虑是否购买该楼盘。

2、在购买房子的时候，也要看清楚房子的地段问题，如果房子的地段并不是特别的往事中心，无论是销售人员怎么说他有开发前途都不要去相信，要相信自己的判断力。

3、买房子的时候有的是小产权房，有的房子是公寓房建议大家在买房子的时候，如果家中有小孩的话，要考虑到小产权房和公寓房，有可能会影响到孩子的上学问题，建议大家申购。

4、买房的时候也要看清楚该楼盘的物业服务，如果物业服务态度比较差，那么很有可能在后期购买了房子之后，物业不管是导致我们的生活造成困扰。

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