大家好,相信大家对维修基金是交给房管局还是开发商，维修基金是交给房管局的吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

维修基金是交给房管局的吗

不是，房管局只是帮忙监督和保管。维修基金是属于所有业主的，他们能够决定让哪个单位保管，通常是让房管局代管。假如小区有业主委员会的话，可直接让业主委员会去银行开一个维修基金专用账户，然后把维修基金存进该账户中，让房管局帮忙监督。

房屋维修基金怎么用

1、当房子的保修时间过了以后可用改款项进行维修以及更换，维修范围包括了主体、公共设施以及公共区域等。而主体主要是指房梁、屋顶、楼板以及柱子等。公共区域包括了：走廊、过道、楼梯间以及外墙面等。公共设施包括了：消防、电梯、管道以及车库等。

2、申请是使用该基金的程序比较复杂，需要过半以上的业主商讨同意以后才能执行。假如小区没有业主委员会的话，那应由物业帮忙办理。假如没有物业的话，可由社区帮忙申请。各个部门会进行审核和鉴定，所有程序通过以后才能使用。

3、该基金不用的期间，可购买国债或者其他相符的基金，但是其它用途不能挪动。此外，假如物业公司的资金运转比较困难的话，可以从维修基金里预借一个月的日常维修和更新等费用，除了物业管理合同中另外有规定的。

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