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2018房地产评估收费计算标准是多少?

房地产评估收费标准是采用差额定率分档累进计收的。1、100万以下按5‰收取;2、101万元—1000万元按2.5‰收取;3、1001万元—2000万元按1.5‰收取;4、2001万元—5000万元按0.8‰收取;5、5001万元—8000万元按0.4‰收取;6、8001万元—10000万元按0.2‰收取;7、10000万元以上按0.1‰收取。

房产评估的流程是什么?

1、明确估价基本事项包括

明确评估对象的实体状况、权利状态、范围和明确评估目的、时点以及评估报告的交付日期。实体状况应明确房产的地籍范围和地籍号，以及房屋坐落位置用途等;权利状态为完全产权、已设定有某种他项权利的不完全产权等;范围包括单纯评估土地价格或者单纯评估房屋的价格等。房产评估报告交付日期一般由委托评估方提出，也可由委托评估价方和受理评估方协商确定，报告时间一般在7-15个工作日内就可以完成。

2、拟定估价作业方案

对各项工作作出日程进度安排，进度安排工作包括估价作业人员、内容以及时间进度和所需要的经费等等，以便于控制进度及协调合作。

3、搜集估价所需资料

评估对象和估价方法不同，所以需要的资料也不同，估价资料一般包括产权资料、房屋建筑资料、市场交易资料、土地资料以及法律和规划资料。

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