大家好,相信大家对房子的面积是怎么计算的，房子平方怎么算的的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房子平方怎么算的

房子平方=房子套内使用面积+房子套内墙体面积+房子阳台建筑面积，其中套内使用面积包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等功能区面积，而套内墙体面积包括外墙、内墙、承重墙、公用墙、隔断墙等等，其中外墙和公用墙是需要减半计入套内墙体面积的。封闭阳台面积按外围水平投影面积计算、挑阳台按水平投影面积减半计算。

二、房子面积有哪些分类

1、使用面积，指套内使用面积，按照室内水平投影面积计算，包括卧室、过道、厅堂、厨房、卫生间等面积，还包括内墙面装饰厚度面积。

2、墙体面积，有套内墙体面积、套与套共墙面积，即内墙、外墙、隔断墙、承重墙、外墙等等墙体面积。

3、销售面积，为购房者所购买商品房的建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积。

4、产权面积，即房屋产权证上标明的房屋建筑面积，由房产所在县市的房地产行政主管部门来确权认定。

5、合同约定面积，房子交易时签订买卖合同中，购房者与开发商或二手房主会将房产的面积约定好。

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