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房子产权40年值得购买吗(买房子产权40年是什么意思)

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一、买房子产权40年是什么意思

买房子产权40年是指房屋土地使用权年限为40年,按照有关规定,土地使用期限到期之后可以继续缴纳土地出让金,缴纳后产权人仍可以享受土地的使用权,倘若是不续期的话,国家会收回土地使用权。产权40年并不是指房屋所有权的年限,房屋所有权是属于个人产权,是私有财产,拥有永久产权。

二、40年产权的房子可以购买吗

1、最开始大家应该了解,产权所指的不是房子的产权,而是土地使用权,40年产权的房子不单不属于违章建筑,同时也不属于小产权房,是可以正常买卖的,但大部分情况下为娱乐、商业用地,不属于住房用地,所以水电费的价格会比较高一些。

2、买房者在购房之前必须要留意看房子年限剩下的时间,一定不要发生购买一套40年产权的房子后,发现产权只留下20年的期限。除此以外,开发商在卖房的时候,也需要和买房者说明房子的具体使用年限有多久。

3、根据国家有关规定,居住用地的土地使用权期限是70年,工业、卫生、科技等用地的土地使用权期限是50年,娱乐、商业等用地的土地使用权期限是40年,购房的时候,大家部分按照个人需求实行选择。

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