大家好,相信大家对房产增值部分怎么计算，房产增值部分怎么分割的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房产增值部分怎么分割

房产增值部分一般是平均分割，也就是房子在夫妻关系存续期间房产有增值的部分进行平分，而房产增值部分进行分割的前提是双方有共同出资和共同还贷，若房子是在婚前全款购买的，房子就是婚前个人财产，其房子的增值部分同样属于个人，并不需要进行分割。

二、哪种房子增值空间大

1、地段好配套齐全

据齐家网专家介绍，房子增值的前提是交通便利、配套齐全，也就是说各方面的配置都要成熟，这样才能满足基本的生活、购物、出行等需求，若是未来五年内，这些生活和商业方面的配套都没有完善好的话，房子增值就比较缓慢，反之，房子增值会很快。

2、教育资源丰富

从齐家网专家口中还了解到，学区房可以说是增值空间相当大的房产类型了，因为每个父母都希望自己的孩子不会输在起跑线上，大部分人买房不仅是为了居住需求，更多的是为了孩子等顺利入学，享受更高的教学资源，因此学区房再贵也是大家竞相购买的存在。

本文房产增值部分怎么计算，房产增值部分怎么分割就分享到这里，希望能够帮助到大家。