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房子不住可以不交物业费吗

房子不住也是要交物业费的。房屋交付使用后所发生的物业服务费，都要要业主来承担的，要是房子交付后，一年内没有人入住的话，对于这个空置七，业主可以按照百分之七十的比例来承担物业服务费用。但是，这个只是仅限于第一年，第二年以后是需要全额交付的。

物业费的管理

1.业主交物业管理费用，是直接与物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务。一个小区不会因为一个人或几个人不住在这里，然而管理的成本就会减少。

2.有些业主没有在小区内居住，对于物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、公共设施设备的维修等等，日常的管理工作也还是在进行中，没有因为这些减少工作量遗迹费用的支出。

3.物业管理公司都是按合同去履行义务，业主们也一样要依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为一些业主没有居住就停止服务，所以从办理入住后，就要开始交付物业费的。

4.要是业主以没有享受物业服务企业已经提供的服务或者是无法接受相关物业的服务，然后提出不交付物业费的，法院都不会予以支持。

5.每个地区都会有这些问题存在，所以很多地方就都会出台相应的一些政策，比如石家庄出台的《物业管理条例修订案》的规定，空置房空置了3个月，可以不交物业费;空置超过了3个月，要交付百分之二十的物业费。

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