大家好,相信大家对商住楼水电费新政策，商住楼的水电费怎么算的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、商住楼的水电费怎么算

商住楼水电费比商品房高2倍。一般商住楼电费为1.2元/度，而商品房水电费为0.4885元/度。之所以比民用的更高，是因为商住两用房造价比商品房高，根据相关规定表明，商住楼水电费具体收取标准与开发商在水电局所备案的标准来收取。商住楼水电费收取分住房收费及商用收费，需根据房屋用途来判定，具体可以上水电部门及开发商查询。

二、商住楼和商品房的区别

1、商住楼可注册公司，不限购，无限购，且环境好，适合年轻人创业，适应城市发展趋势，住宅用地就是规划住宅。

2、商住楼使用年限为40年，而商品房有70年。计算产权年限从开发商审批地皮开始算起，加设计及建设所花的时间，因此到业主手上，产权年限至少会减少3-5年。

3、当住宅使用权到期后，将自动延续的，而商住楼属于非住宅，则要根据相关法律规定做出有偿补偿。

4、水电费方面，商品房是根据居民用水来收取的，而商住楼是根据商业用水来计算的，而且商住房严格意义上是不允许接天然气的，因此生活成本上方面也高出了不少。

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