大家好,相信大家对买的期房还没交房可以退吗，期房契税什么时候交的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、期房契税什么时候交

1、更多人愿意购买期房，因为价格更优惠，关于契税的缴纳时间，一般来说是在房屋验收合格之后，能够交付使用了，办理证件，这时候就要缴纳。

2、正确的步骤就是需要先购买房子，如果要贷款先付首付，再办理贷款。贷款审批合格之后再进入到交房的流程。等到贷款批下来，会有工作人员通知你去交房，这时候就要准备好税金。

3、买房子所涉及到的税费不仅有契税，还有营业税，印花税、个人所得税等等，每一种税费的标准都会有所不同。

二、新房契税的缴纳问题

关于新房契税的缴纳时间，还有在整个流程当中，会根据每个城市的规定有所不同。比如在一线大城市，像北京、上海、广州、深圳，对于新房契税的缴纳，可能和其他城市就会存在差别。

1、第1种情况就是在开发商交房之前，就需要缴纳房屋契税，这个是到当地的房管部门办理的时候，就要凭借缴税的契单才能够办理。

2、第2种情况就是在购房者签订合同之后，在10天之内就要将契税缴纳到房管局。

3、第3种情况就是在房屋交付，并且使用的一年之内，需要完成缴纳的契税。如果拖欠了时间比较长，产生的滞纳金就会比较多。最后第3种情况，也是各大城市最为普遍的一种缴纳的方式。

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