大家好,相信大家对工抵房能抵押吗，工抵房可以按揭吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、工抵房可以按揭吗

不可以，所谓工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将房产的使用权抵押给银行，或者材料供应商，所以在开发商解押之前，购房者不可以再次办理按揭抵押，而且购买这类房子是存在很多风险的，所以业主在购买前，必须谨慎考虑。

二、购买工抵房需要注意哪些问题

1、工抵房到底跟谁签合同

虽然工抵房已经将房屋的使用权抵押给银行或者某个材料供应商，但最终的归属权还是属于开发商。所以，大家在购买工抵房的过程中，应该是跟开发商来签订这个购房合同的。

但如果工抵房已经办理过户手续的话，那房屋产权人则是债权人，这时就需要跟他来签订购房合同。但是在签订过程中，要注意购房应以房产证为主，可以在签合同前，要求对方出示房屋的产权证。

2、出问题谁来承担

从法律层面来说，购房出问题后，责任人应该是签合同的人，所以虽然跟开发商签合同只是走走形式，但必须要按照规定，承担相应的成果，很多人以为真实卖方另有其人，所以出问题之后，就应该找他，这种想法是错误的，因为债权人对商品房没有销售权利，所以即便签订购房合同，也是无效的，所以签合同，必须慎重。

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