大家好,相信大家对小区住宅能办营业执照吗，住宅能办营业执照吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一般来说不能办理营业执照，住宅一般是居住用地，办理营业执照只有商用或者是商住房这些房产才行。若是有住改商政策的地区，可以用这个手续来办理，如果当地这个政策已经禁止后，就不能办理了。

购买住宅房需要注意哪些方面

1、购买房子前，先要确认清楚这个开发商有没有具备买房的资格才行，同时还要检查一下开发商的销售许可证了，要知道只有销售许可证是不可以有，还要看一下证件上方有没有登记上这个楼盘和楼层，还要看一下这个房子是不是在规定的范围内，同时还要保证个人财产安全。

2、在签订购房合同时，还要在网上进行一个系统签约，这样更好做好买房的登记。如果是条款有不同的意见时，这时就要跟开发商协商清楚，还要签订后补充的协议，要把开发商的承若写清楚，防止后期出现不认帐的现象。

3、购房者需要支付房款时，不要一次性付清，最好是等房子交易结束后，再把款打到约定的帐户里面，这样更加能够保护好购房者的合法权利。支付了房款后，一定要是索要收款凭证的，防止纠纷发生。

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