大家好,相信大家对什么情况可以退购房定金,哪些情况下购房定金可以退的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、哪些情况下购房定金可以退
1、若房子定金交了不想要了,首先需要查看当时有没有定金合同。如果没有定金合同可以直接要求开发商退费,如果开发商拒绝,可以到当地的房管局出面进行协调。
2、如果有定金合同,需要看看合同上写的是定金还是订金,如果是定金,则是具有法律效益的,因此,由于是自己不想要了才反悔的,想要退定金的话是不可能的,所以这时候,就要想想开发商的问题了,例如:房屋与预期的不符、或者房屋的质量存在问题,只有这样的理由才能退定金。
3、如果合同上写的是订金的话,本来订金就是可以协商的费用,所以订金是可以与开发商进行协调并退费的。
二、可以退还购房定金的情况
1、由于开发商的原因,例如:无销售许可证或产权证、不具备商品房的销售资格等,导致无法达成购房合同的,可以要求开发商将定金退还。
2、若开发商有存在任何欺诈行为的,例如:将已经出售的房屋又转售给他人的。
3、买卖双方都没有责任,但在签订商品房买卖合同时,没能订立成功的,若因为第三方的原因或由于自然灾害,导致该商品房项目未能在预期的时间内建设完成的,可要去开发商将定金退还。
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