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分期买房流程是什么
借款申请人到住房公积金管理部申请贷款,接着填写申请审批表,然后等待材料初审,复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据,申请人在贷款协议上签字,并到保险公司窗口办理抵押手续,待抵押手续经过公示时限办理完毕后,到银行办卡并领取。
分期付款买房怎么算
首先是交易周期。购房者通常会根据自己筹款的预计时间提出合适的截款日期,并与业主协议确定。和银行按揭以及一次性付款相比,这种分期付款交易最大的特点是周期较长。从确定成交意向到交房,一般需要3至6个月时间。其次是付款的时间节点。分期付款交易总周期中一般会设置3至5个时间节点。
据齐家网专家介绍,一般来说,这个时间节点也是交房的日期。购房者需按照合同在规定时间内将相应款项交给上家。在款项金额方面,业主的要求也各不相同。个别业主要求购房者首期款必须付到六成以上,也有部分要求较低,首期款比例放低至总房价的两成,只要最终不影响签约和过户即可。
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