大家好,相信大家对北京二套房首付新政策2019，2018北京二套房首付新政策有哪些的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

1、 根据北京市相关政策规定，购房者购买二套普通住宅，无论申请公积金贷款还是商业住房贷款，其首付比例最低为60%;如果购买的是非普通住宅，其首付比例最低为80%。二套房的房贷利率通常是基准利率的1.1倍，贷款期限不超过25年。申请二套房公积金贷款，其贷款额度最高为60万元。

2、 根据北京公积金新政规定，我们申请公积金贷款时，月还款额度是不能够超过我们月收入的60%。这个政策将影响到我们申请贷款额度，因为月收入不够的话，其贷款额度会相应的降低。

3、 北京执行的是认房认贷制度，认房一般指的是购房者在北京名下有没有住宅，认贷指的是购房者征信系统中全国范围内有没有住房贷款记录，它包括了公积金、商业住房贷款记录。只要在北京购房者家庭名下有一套住宅，或者是在全国范围内有住房贷款记录，再次申请贷款购买商品房，都算是二套房。如果我们离婚一年内买房，都是按照二套房政策执行。

4、 大家在北京购买二套房时，也需要符合相关的政策标准执行，比如说非北京户籍的家庭不能购买二套住宅;京籍单身人士也只能购买一套住宅;京籍已婚家庭，在北京通州购买第二套住宅时，还需要在通州缴纳3年的社保或个税。

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