大家好,相信大家对房产过户费是多少钱,房产过户费是多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!
一、房产过户费是多少
房产过户费如下:
1、印花税:按买卖成交价计征,买卖双方各一半。
2、交营业税及附加:房产证不到两年就过户,营业税不能减免,按转让收入减去采购原价差额征收。
3、书工本费:一本免费,每添加一本收10元。
4、契税:自己采购按房产买卖额1.5%交纳,单位采购按房产买卖额3%交纳;非住所:按房产买卖额3%交纳。
二、产过户流程有哪些
1、签订合同,缴纳定金。
2、去银行申请购房贷款。
3、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,把申请人提交的相关资料,提交到银行进行审核。
4、银行对出售房产进行评估,确定评估价值。
5、银行发放贷款承诺书之后,通知买卖双方办理过户手续。
6、银行确定申请人有贷款条件后,发放贷款承诺书。
7、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人资料。
8、贷款申请人房产证办理完成后,把产权证留存在银行办理抵押登记之后,把盖有抵押登记章的产权证书原件给到贷款人。
9、过户完成之后,银行会在几个工作日之内,把贷款部分钱转给原业主,这时过户手续就已经办理完成了。
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